​

Trước kỳ họp thứ 9 - Quốc hội khóa XV cử tri tỉnh Bình Phước (nay là tỉnh Đồng Nai) kiến nghị theo quy định hiện hành, khi người dân làm thủ tục sang nhượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vay vốn ngân hàng phải thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng sang nhượng, hợp đồng vay vốn, gây phiền hà và tốn kém tiền của người dân. Đề nghị xem xét, quy định phù hợp nhằm đảm bảo thuận tiện và tiết kiệm chi phí cho người dân.

Nhân viên của Phòng Công chứng số 1 tỉnh Đồng Nai hướng dẫn người dân thực hiện giao dịch công chứng.

Về nội dung kiến nghị trên ngày 21/7/2025, Bộ Tư pháp có văn bản số 4374/BTP-VP trả lời như sau:

Hiện nay, các giao dịch phải công chứng được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành như Bộ luật Dân sự năm 2015 (khoản 2 Điều 48, khoản 1 Điều 459, khoản 3 Điều 630); Luật Đất đai năm 2024 (khoản 3 Điều 27, khoản 1, khoản 5 Điều 148); Luật Nhà ở năm 2023 (Điều 164); Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 (khoản 5 Điều 44)... Các giao dịch phải công chứng là giao dịch quan trọng, đòi hỏi mức độ an toàn pháp lý cao như: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất... Đối với Hợp đồng vay vốn ngân hàng, pháp luật hiện hành không quy định phải công chứng.

Công chứng là dịch vụ công do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng thực hiện để chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của giao dịch mà luật quy định phải công chứng, luật giao Chính phủ quy định phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng. Việc công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giúp bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên tham gia giao dịch; phòng ngừa tranh chấp, góp phần bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức tham gia giao dịch.