Chiều 02/10/2023, ông Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh đã chủ trì Hội nghị lấy ý kiến góp ý các dự án luật: Luật Đất đai, Luật Tài nguyên nước, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Cùng dự có các vị ĐBQH, Lãnh đạo UBND, UBMTTQVN, Công an, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, các sở, ngành liên quan, đại diện UBND các huyện, thành phố và các Hiệp hội, Tổng Công ty, tập đoàn trong tỉnh.
Toàn cảnh hội nghị
Tại hội nghị các đại biểu đã được nghe 04 báo cáo tham luận và 05 ý kiến của các cơ quan, đơn vị đóng góp ý kiến vào 04 dự án luật sẽ được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023) tại Hà Nội. Đây là các dự án luật quan trọng, tác động đến nhiều đối tượng, thời gian qua, các cấp, ngành, hiệp hội đã tổ chức nhiều hội nghị nhưng vẫn còn những ý kiến trái chiều. Hội nghị lần này sẽ tiếp tục lắng nghe quan điểm của các cơ quan chuyên môn dựa trên cơ sở khoa học, phù hợp với điều kiện thực tế để tiếp thu, hoàn chỉnh dứ án luật.
Đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản co nhiều ý kiến được nêu ra như: Trường hợp bán, cho thuê nhà nếu nhằm mục đích kinh doanh thì phải quản lý và chịu thuế; Phải làm rõ cơ sở tính giá bán, giá thuê mua; nên làm rõ trường hợp quy định khác nhau giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản; Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn; cần quy định để xử lý không khai báo giá trung thực ghi trong hợp đồng; hợp đồng kinh doanh BĐS phải được công chứng hoặc chứng thực …
Đối với dự án Luật Tài nguyên nước đề nghị cần bổ sung các nội dung: Bảo đảm an ninh nước cho sinh hoạt cho nhân dân; bảo vệ nước dưới đất tại các vùng hạn chế khai thác; trám lấp giếng không sử dụng …
Đối với dự án Luật Đất đai: Về phân loại đất; Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quy định Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước; Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm; Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản; Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuyển mục đích sử dụng đất; Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất…
Ông Võ Văn Phi - PCT UBND tỉnh phát biểu tại hội nghị
Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho rằng, người dân, cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp đang mong chờ các dự án luật được thông qua, đặc biệt là Luật Đất đai. Liên quan đến dự án luật này, Đồng Nai kiến nghị nên phân cấp, phân quyền về cho địa phương ở các lĩnh vực như: chọn phương pháp định giá đất cụ thể; Bộ TN-MT đã giao quỹ đất lúa, đất rừng được phép chuyển đổi mục đích sử dụng thì cho phép tỉnh tự quyết định mà không phải trình cấp cao hơn mất nhiều thời gian… Có quy định cụ thể xử lý các tồn tại liên quan đất nông lâm trường, đất quốc phòng.
Ông Quản Minh Cường - Chủ trì hội nghị phát biểu kết luận
Kết luận tại hội nghị, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Quản Minh Cường đánh giá cao những ý kiến phát biểu, đóng góp của các đại biểu, nhiều ý kiến phát biểu tâm huyết để hoàn thiện các dự án luật. Đồng thời đề nghị 02 Sở: Tài nguyên môi trường và Xây dựng theo lĩnh vực chuyên môn của ngành nghiên cứu đóng góp sâu hơn nữa, phù hợp tình hình địa phương, giải quyết những mâu thuẫn, vướng mắc bất cập hiện nay, tổng hợp gửi về Đoàn ĐBQH tỉnh. Trên cơ sở đó, Đoàn ĐBQH tỉnh sẽ ghi nhận, tổng hợp, bổ sung, hoàn chỉnh các dự án luật để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV sắp tới.
Kiều Trang