Trước kỳ họp thứ 8- Quốc hội Khóa XV Cử tri Đồng Nai kiến nghị luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy phạm pháp luật đất đai đã quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện tại, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân là rất lớn, nhưng bảng giá đất hiện nay tại một số địa phương ở mức cao, do đó đã gây nhiều khó khăn cho người dân trong việc chuyển mục đích sử dụng đất. Vì vậy, cử tri kiến nghị cần có quy định để hỗ trợ, giảm tiền sử dụng đất cho các đối tượng gia đình khó khăn để họ có điều kiện xây dựng nhà ở ổn định.
Về nội dung kiến nghị trên ngày 03/01/2025, Bộ Tài chính có văn bản số 81/BTC-QLCS trả lời như sau:
Nhà ở của gia đình khó khăn
Triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 103/2024/ND-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trong đó, tại Điều 18, Điều 19 quy định:
- Miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất trong các trường hợp người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.
- Giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định này (không phải người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo).
Việc xác định người nghèo được thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số được thực hiện theo quy định hoặc quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.
Như vậy, pháp luật về đất đai hiện hành đã có quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với đối tượng là người nghèo, hộ nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) như kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai.